成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

小九寨 2019-06-06 17:59153http://www.gloryskymaid.comadmin

58同城、安居客发布成渝城市群报告,成都、重庆二手房需求占城市群总量76.3%

58同城、安居客发布成渝城市群楼市报告,新房市场重庆投资规模为成都2倍

5月28日,58同城、安居客发布2019年成渝城市群楼市报告,58安居客房产研究院发布的这份报告显示,重庆与成都作为成渝城市群发展的领头双核,新房、二手房、租房市场需求均为城市群中的绝对主力。该城市群中,成都、重庆两市对二手房需求占比达到76.3%,成都龙泉驿、重庆大学城等新区成为找房用户关注热点。

58安居客房产研究院统计数据表明,价格方面,成都中心城区大部分区域二手房挂牌单价破万元,锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米, 重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超过1万元/平方米。租房市场上,成都、重庆占据城市群八成的租房需求,一居室、两居室供应量最大。

随着国家新一轮西部大开发战略进一步推进和《2019年新型城镇化建设重点任务》的颁布,有利于成渝城市群持续高质量发展,并推进将成渝城市群培育成我国继京津冀、长三角和粤港澳之后的第四大经济增长极,再以成渝城市群为支点,带动整个西部地区的经济社会发展。成渝城市群再次成为西部发展地图上的锚点。

新房市场:成渝两市需求体量大、增长小,重庆投资规模为成都2倍

58安居客房产研究院监测数据显示,在新房市场上,成渝城市群楼市充分反映了繁荣与稳定并存的经济趋势。首先,成都、重庆两市开发面积和需求体量均较高,重庆房地产施工面积超过25000万平方米、成都超过18000万平米,商品房销售面积也与开发趋势相仿。同时,重庆的施工面积同比增幅为4.9%、成都同比增长率出现负值,在销售数据上,成都、重庆的房屋销售量较大,但增长率与去年相比略有降低。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

在房地产开发规模上,重庆的投资规模大约是成都的两倍;成渝城市群地区其余地级市的房产投资低于500亿,开发投资靠前的城市往往处于成德绵乐和沿江城市带的夹面内,成渝外地级市的房产开发规模差别不大。从增长来看,除成都、重庆外,总体增长率整体表现较好,一些城市增幅大于10%。可见,在成渝两大核心带动下,周边城市发展潜力得到进一步释放。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

58同城、安居客《2019年成渝城市群楼市报告》统计数据显示,从用户找房大数据分析,成都、重庆仍是找房用户关注的焦点,3月份成渝城市群整体新房的找房热度达到高峰,成都、重庆找房热度依然上涨,但其他城市热度下跌明显。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

二手房市场:挂牌房源量逐月上升成渝两市挂牌价均破万

根据58安居客房产研究院统计数据,二手房市场上,从1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供应低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源仍是市场的供应主力,二手房挂牌房源量占据整个城市群房源的64.7%,其中重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%;二手房用户需求量上,重庆、成都集中了城市群76.3%的二手房需求,其中重庆占比40.3%,成都占比36.0%。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

58同城、安居客《2019年成渝城市群楼市报告》数据显示,在二手房热门找房板块中,成都龙泉驿、都江堰,重庆大学城等地区找房热度高。龙泉驿为成都市规划的副中心,汇集了众多高新技术产业布局,都江堰地区为文化旅游区,重庆大学城则为两江新区区划中重点扶持地区,所以自然吸引了更多消费者青睐。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

58同城、安居客平台监测数据显示,从二手房挂牌价格来看,中心城市成都、重庆的价格明显高于城市群其他城市,2019年1-4月成都二手房挂牌价为1.32万元/㎡,同比涨幅3.8%;重庆挂牌价格为1.18万元/㎡,同比涨幅9.7%。数据显示,2019年4月,成都中心城区大部分区域二手房挂牌单价破万,其中锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超过1万元/平方米,其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价格在1.4万元/平方米上下。

成渝城市群报告发布 新房市场重庆投资规模为成都2倍

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