吴向东去意已明 华润置地空缺4年的主席位有了人选

小九寨 2019-06-08 07:1098http://www.gloryskymaid.comadmin

(原标题:吴向东去意已明 华润置地空缺4年的主席位置也有了新人选)

华润置地核心高层吴向东辞职的消息盛传已久,但一直没有获得官宣,直到2019年农历春节后港股开市第3个交易日,“第二只靴子”终于落地。

2月12日下午,华润置地发布公告称,吴向东因个人职业发展规划辞任为公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员,即日生效。

据观点地产新媒体了解,在这之前,吴向东已经卸任在华润置地其它的主要职务,包括2018年12月初不再担任该公司CEO职务,这一职务鲜有被公开提及,此前华润相关新闻稿给吴向东的称谓都是“华润集团助理总经理、华润置地执行董事”。

但上述公告并不能完全证实外界传言,皆因华润置地未明确提及诸如“吴向东不再担任公司任何职务”之类的说法。同时,目前华润集团并未宣布吴向东不再担任集团助理总经理。

然而,种种迹象仍指向一个事实,即吴向东逐渐淡出华润置地。

过去几个月间,市场消息称中国平安一把手马明哲邀请吴向东在华夏幸福担任要职,一同履新的还有华润置地前CFO俞建等人。至于吴向东的离职原因,有说法归结为体制及晋升天花板。

2018年,平安斥资逾百亿成为华夏幸福第二大股东,华夏幸福也于去年9月增设副董事长一职,以及分管财务和融资的副总裁,被指为吴、俞二人量身定制。

去年12月,俞建正式辞任华润置地执董,并被华夏幸福聘任为联席总裁,分管财务及融资等业务。与此同时,外界传言吴向东已确认出任华夏幸福副董事长,华夏幸福将在深圳平安金融中心75层建立南方总部。

只是受制于离职审计等原因,华润置地迟迟未能宣布对吴向东的人事任免,反倒有意无意发布他为项目活动站台的消息。吴向东上一次公开露面是去年12月18日,出席深圳湾万象城开业典礼并致辞。

如若传闻最终成为事实,吴向东将告别工作25个年头之久的央企华润,在52岁这年投身民企华夏幸福并大概率负责新业务。中国平安曾明确表示,将探索与华夏幸福在养老产业、公租房、长租公寓等领域的开发建设机会。

对于华润置地而言,失去吴向东这面旗帜固然会受到一定影响,该公司对此也已进行相应的人员调整,最为核心的一项调整便是“扶正”唐勇——2月12日,华润置地宣布由他来填补空缺长达4年的董事局主席位置。

据观点地产新媒体了解,吴向东于2009年6月调任华润置地执董、董事总经理,2013年接任董事局主席。在宋林事件发生后,2014年11月,吴向东以个人理由辞任董事局主席,消失在公众视野。自此以后,华润置地主席一职便没有新的人选。

2015年4月,吴向东低调回归华润置地,但实际上华润置地的具体地产业务据传已基本由副主席唐勇操盘。

唐勇和吴向东均自1993年加入华润,且均获得美国旧金山大学工商管理学硕士。他曾任华润置地高级副总裁及成都大区总经理,以及公司董事总经理,拥有地产及企业管理等方面的经验。

自2014年11月,唐勇担任董事局副主席主持工作头几年,华润置地一直被指销售目标偏保守,比如2017年增长11%、2018年增长20%。其中2018年3月,有投资者忍不住公开质疑管理层:“今年的销售目标1830亿元,是不是相对于太保守?”

或许是迫于各方压力,唐勇曾表示,华润置地2017年下半年起做了调整,包括加快周转、调整推盘节奏、区域布局策略等,2018年仍维持不变。数据显示,2017年、2018年华润置地分别实现销售额1521亿元、2106.75亿元,同比实际增幅40.8%、38.46%。

伴随着规模加大,2018年上半年华润置地净有息负债率达47.2%,高于2017年底35.9%。这种因买地导致负债持续飙升的做法,又引起了投资者新的担忧,以致于唐勇不得不提出“年底净负债率降至42%左右”的目标。

在商业地产层面,华润置地仍将吴向东时期的万象城产品线作为主打,甚至在2017年成立商业地产事业部,将之与开发事业部平级。

这显示出继承的一面,有一次在业绩会上被问及吴向东的地位,唐勇回答道,吴总是集团分管地产业务的主要负责人,仍然对公司的发展起到“非常重要的作用”。

在吴向东传出离职的消息后,华润置地已有意识组建新班底,先是去年12月确立李欣为公司总裁,张大为出任副主席,唐勇为CEO,2月12日再确立唐勇为董事局主席。这三人组成的“铁三角”,在未来相当长一段时间内决定着华润置地的走向。

吴向东去意已明 华润置地空缺4年的主席位有了人选

某种程度上,选择李欣、张大为充当唐勇的左臂右膀,是华润置地近年来合并大区,采取“总部、大区、城市公司”三级管控的选拔结果。

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